Ubicación: Avenida Juan Pablo II. Tipología: Piso de 3 dormitorios y 2 baños con garaje incluido. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Amplia vivienda situada en una de las zonas más demandadas. El inmueble cuenta con una distribución funcional de 3 dormitorios, 2 baños y un pequeño patio,además de incluir una plaza de garaje en el mismo edificio. ⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE (LEER CON ATENCIÓN) El precio de venta se ha ajustado significativamente debido a las siguientes condiciones especiales: Situación Posesoria: El inmueble se encuentra actualmente ocupado ilegalmente. No se pueden realizar visitas al interior y el comprador deberá asumir el proceso de desocupación. Régimen de VPO: La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO). El comprador debe cumplir con los requisitos exigidos por la administración regional (no tener otra vivienda en propiedad, límites de ingresos, etc.). Restricciones de Venta: Existen restricciones administrativas activas. La venta está sujeta a la autorización previa del organismo competente y el precio de venta no podrá superar el Precio Máximo Legal permitido. CONDICIONES DE COMPRA Sin financiación hipotecaria: Debido a la falta de posesión y la situación registral, habitualmente estas operaciones requieren disponer de capital propio. Venta "as is": El comprador adquiere el inmueble en su estado físico y jurídico actual. Honorarios agencia e impuestos no incluidos. *El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 3,5% o 6% según circunstancias personales del comprador o características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Ga

Se presenta esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda de protección oficial (VPO) En Granada, junto a Kinépolis Granada y el parque comercial Granaita Shopping Center, con todos los servicios, ocio y conexiones a un paso. La vivienda cuenta con 77 m² construidos, distribuidos de manera funcional en 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando un plus de comodidad y privacidad. Dispone de cocina totalmente equipada, además de contar con calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Entre sus calidades destacan los suelos de tarima, que aportan calidez al conjunto, y su ubicación en planta alta, lo que le confiere una excelente luminosidad natural en todas las estancias. Incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible en la zona, y existe la posibilidad de alquilar trastero, cubriendo así todas las necesidades de almacenamiento. Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una zona consolidada, con fácil acceso a la autovía, transporte público y todos los servicios. IMPORTANTE: Vivienda sujeta a régimen de VPO. Consulte condiciones de acceso. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme

Se vende acogedor piso de VPO, ubicado en un residencial cerrado, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y comodidad. Distribución funcional - 3 dormitorios amplios y bien aprovechados - 2 cuartos de baño, de los cuales uno es en suite - Salón cómodo, cocina renovada, práctica y funcional Extras que marcan la diferencia - Plaza de garaje incluida en el precio, un gran valor añadido en la zona - Residencial privado que ofrece un entorno tranquilo y cuidado - Entorno y servicios - Situado en una zona residencial consolidada de Granada, con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos: - Excelente conexión con transporte público, con varias líneas de autobús y metro cercanas, facilitando el acceso al centro y a otras zonas de la ciudad. - Amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, tiendas, cafeterías y restaurantes. - Cercanía a farmacias, centros de salud y servicios esenciales. - Próximo a centros educativos, zonas verdes y espacios de ocio, ideal tanto para vivir como para invertir. Una vivienda perfecta para quienes buscan un piso reformado, bien comunicado y con garaje, en un entorno tranquilo y con todos los servicios al alcance. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. Contáctanos para más información y para programar una visita.

Ponemos a la venta esta fantástica vivienda VPO situada en una urbanización privada de Granada capital, junto a la conocida Avenida Juan Pablo II, una de las zonas más demandadas por su excelente comunicación, servicios y cercanía al metro. La vivienda destaca por su amplitud y buena distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Dispone de: ✨ 3 amplios dormitorios ✨ 2 cuartos de baño completos ✨ Luminoso salón con dos ambientes diferenciados y salida directa a una agradable terraza ✨ Amplia cocina independiente con múltiples posibilidades para adaptarla a tu gusto ✨ Lavadero independiente Además, para mayor comodidad, el precio incluye una plaza de aparcamiento, un valor añadido cada vez más importante en la ciudad. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra junto a Avenida Juan Pablo II y muy cerca del metro, permitiendo desplazarse cómodamente por Granada y disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y conexiones de transporte a pocos minutos. � Junto al metro � Junto a Avenida Juan Pablo II � Plaza de garaje incluida de 34 metros utiles � Terraza privada � Urbanización privada Se trata de una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de Granada capital. ⚠️ Importante: La vivienda está calificada como VPO (Vivienda de Protección Oficial), por lo que será necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente para poder optar a su adquisición. � No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarla. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia cata

Ponemos a la venta esta fantástica vivienda VPO situada en una urbanización privada de Granada capital, junto a la conocida Avenida Juan Pablo II, una de las zonas más demandadas por su excelente comunicación, servicios y cercanía al metro. La vivienda destaca por su amplitud y buena distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Dispone de: ✨ 3 amplios dormitorios ✨ 2 cuartos de baño completos ✨ Luminoso salón con dos ambientes diferenciados y salida directa a una agradable terraza ✨ Amplia cocina independiente con múltiples posibilidades para adaptarla a tu gusto ✨ Lavadero independiente Además, para mayor comodidad, el precio incluye una plaza de aparcamiento, un valor añadido cada vez más importante en la ciudad. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra junto a Avenida Juan Pablo II y muy cerca del metro, permitiendo desplazarse cómodamente por Granada y disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y conexiones de transporte a pocos minutos. � Junto al metro � Junto a Avenida Juan Pablo II � Plaza de garaje incluida de 34 metros utiles � Terraza privada � Urbanización privada Se trata de una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de Granada capital. ⚠️ Importante: La vivienda está calificada como VPO (Vivienda de Protección Oficial), por lo que será necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente para poder optar a su adquisición. � No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarla. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia cata

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Estupenda vivienda VPO situada en una urbanización privada de Granada capital, junto a la conocida Avenida Juan Pablo II, una de las zonas más demandadas por su excelente comunicación, servicios y cercanía al metro. La vivienda destaca por su amplitud y buena distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Dispone de: 3 amplios dormitorios 2 cuartos de baño completos Luminoso salón con dos ambientes diferenciados y salida directa a una agradable terraza Amplia cocina independiente con múltiples posibilidades para adaptarla a tu gusto Lavadero independiente Además, para mayor comodidad, el precio incluye una plaza de aparcamiento, un valor añadido cada vez más importante en la ciudad. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra junto a Avenida Juan Pablo II y muy cerca del metro, permitiendo desplazarse cómodamente por Granada y disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y conexiones de transporte a pocos minutos. Junto al metro Junto a Avenida Juan Pablo II Plaza de garaje incluida de 34 metros útiles Terraza privada Urbanización privada Vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de Granada capital. Importante: La vivienda está calificada como VPO (Vivienda de Protección Oficial), por lo que será necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente para poder optar a su adquisición. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros y venga a visitarla. AVISO IMPORTANTE: Gastos de la Compraventa no incluidos en el precio Consúltenos.

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Ponemos a la venta esta fantástica vivienda VPO situada en una urbanización privada de Granada capital, junto a la conocida Avenida Juan Pablo II, una de las zonas más demandadas por su excelente comunicación, servicios y cercanía al metro. La vivienda destaca por su amplitud y buena distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Dispone de: ✨ 3 amplios dormitorios ✨ 2 cuartos de baño completos ✨ Luminoso salón con dos ambientes diferenciados y salida directa a una agradable terraza ✨ Amplia cocina independiente con múltiples posibilidades para adaptarla a tu gusto ✨ Lavadero independiente Además, para mayor comodidad, el precio incluye una plaza de aparcamiento, un valor añadido cada vez más importante en la ciudad. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra junto a Avenida Juan Pablo II y muy cerca del metro, permitiendo desplazarse cómodamente por Granada y disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y conexiones de transporte a pocos minutos. � Junto al metro � Junto a Avenida Juan Pablo II � Plaza de garaje incluida de 34 metros utiles � Terraza privada � Urbanización privada Se trata de una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de Granada capital. ⚠️ Importante: La vivienda está calificada como VPO (Vivienda de Protección Oficial), por lo que será necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente para poder optar a su adquisición. � No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarla. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia cata

Ponemos a la venta esta fantástica vivienda VPO situada en una urbanización privada de Granada capital, junto a la conocida Avenida Juan Pablo II, una de las zonas más demandadas por su excelente comunicación, servicios y cercanía al metro. La vivienda destaca por su amplitud y buena distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Dispone de: ✨ 3 amplios dormitorios ✨ 2 cuartos de baño completos ✨ Luminoso salón con dos ambientes diferenciados y salida directa a una agradable terraza ✨ Amplia cocina independiente con múltiples posibilidades para adaptarla a tu gusto ✨ Lavadero independiente Además, para mayor comodidad, el precio incluye una plaza de aparcamiento, un valor añadido cada vez más importante en la ciudad. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra junto a Avenida Juan Pablo II y muy cerca del metro, permitiendo desplazarse cómodamente por Granada y disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y conexiones de transporte a pocos minutos. � Junto al metro � Junto a Avenida Juan Pablo II � Plaza de garaje incluida de 34 metros útiles � Terraza privada � Urbanización privada Se trata de una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de Granada capital. ⚠️ Importante: La vivienda está calificada como VPO (Vivienda de Protección Oficial), por lo que será necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente para poder optar a su adquisición. � No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarla. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas

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