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Solar en venta en Villanueva de la Torre

Sector: R-6 - "El Charcal" Suelo Urbanizable de uso residencial. PROINDIVISO 32.86 % DEL SECTOR Oportunidad de inversión en suelo residencial sectorizado con ordenación detallada aprobada situado en Villanueva de la Torre, uno de los municipios del corredor del Henares con mayor crecimiento residencial en el eje Guadalajara - Madrid. El activo corresponde a 49 parcelas resultantes de la reparcelación del Sector R-6 "El Charcal", con una edificabilidad total aproximada de 32.800 m², lo que representa aproximadamente un tercio del aprovechamiento urbanístico del sector. El planeamiento contempla vivienda unifamiliar y plurifamiliar, con tipologías de baja altura (2-3 plantas), muy alineadas con la demanda residencial predominante en el municipio: vivienda adosada y residencial de densidad media. El sector cuenta con ordenación aprobada y reparcelación ejecutada, y las obras de urbanización se encuentran avanzadas aproximadamente al 60%, circunstancia que sitúa el activo en una fase urbanística avanzada respecto a otros suelos urbanizables del entorno. Su ubicación en el corredor A-2, con conexión directa a Guadalajara, Azuqueca de Henares y Madrid, junto con la consolidación residencial del municipio en los últimos años, refuerza el atractivo del activo para promotores interesados en desarrollar vivienda asequible o adosada en el entorno metropolitano de Madrid. Conjunto de 49 parcelas residenciales resultantes de la reparcelación del Sector R-6, con más de 32.800 m² edificables destinados a vivienda unifamiliar y plurifamiliar. ✔ Planeamiento aprobado y reparcelación ejecutada ✔ Urbanización iniciada (≈60% ejecutada) ✔ Tipología demandada: vivienda unifamiliar y residencial de baja altura ✔ Ubicación estratégica en el Corredor del Henares, con conexión directa A-2 hacia Madrid y Guadalajara 33% del aprovechamiento del sector. Sector aproximado: 239.198 m² (incluyendo sistemas generales adscritos). Aprovechamiento total del sector: • 10

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