Ficha Técnica del Terreno Ubicación: A 5 minutos de Vitoria-Gasteiz. Superficie Total: 4.560 m² (se vende la totalidad de la parcela). Edificabilidad: 2.000 m². (¡Un ratio excelente! Esto permite proyectar desde una gran vivienda unifamiliar con un terreno espectacular hasta un posible desarrollo de varias viviendas, dependiendo de la normativa local). Acceso: Vía urbana (lo que garantiza comodidad) Clasificación urbanística: Entidad 6-20 (referencia al planeamiento urbanístico local para la tipología de construcción permitida).