Terreno urbano en Mas Pla, Santa Cristina dAro. Se ofrece parcela urbana de 541 m² situada en la zona de Mas Pla, una de las áreas residenciales más atractivas de Santa Cristina dAro. Una excelente oportunidad tanto para particulares que quieran construir su propia vivienda como para inversores y promotores que busquen suelo urbano con buenas posibilidades de desarrollo. La parcela cuenta con una superficie de 541 m², superior a la parcela mínima exigida de 500 m², y permite la construcción de una vivienda unifamiliar independiente. Posibilidades edificatorias De acuerdo con la normativa urbanística aplicable, la parcela dispone de: - Superficie de parcela: 541 m². - Edificabilidad máxima: 0,43 m²/m², equivalente a 232,63 m² de superficie edificable. - Ocupación máxima: 30%, equivalente a 162,30 m² por planta. - Posibilidad de desarrollar la vivienda en sótano, planta baja y primera planta. - Altura reguladora máxima: 7,50 m desde la primera planta. - Separación a vecinos: 3 metros, de acuerdo con la normativa aplicable. - El sótano podrá utilizarse como garaje, trastero u otros usos no habitables. Una parcela con muchas posibilidades Su superficie y configuración permiten plantear una vivienda unifamiliar de nueva construcción, con espacios amplios y posibilidad de incorporar zonas exteriores como jardín, piscina y barbacoa, siempre de acuerdo con el proyecto y la normativa urbanística. La parcela se encuentra en Mas Pla Santa Cristina dAro, una zona residencial consolidada y con una ubicación estratégica, próxima a comercios, servicios y comunicaciones, y a pocos minutos de algunas de las mejores playas y localidades de la Costa Brava. Una oportunidad para construir una vivienda a medida en un entorno residencial privilegiado o realizar una inversión con potencial de revalorización. En una zona donde el suelo urbano disponible es cada vez más limitado, esta parcela de 541 m² y hasta 232,63 m² de edificabilidad representa una interesante oportunidad para quienes bu