Se comercializan DOS solares urbanos contiguos situados en la ciudad de Lugo, con una superficie conjunta de 479,22 m2 y una edificabilidad total de 1.419, 34 m2t, conforme a la normativa urbanística vigente (Ordenanza 2 - Manzana cerrada). Se trata de una oportunidad idónea para el desarrollo de un edificio residencial plurifamiliar en altura. POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLOS INDIVIDUALMENTE por 31.000 € cada solar. Planta baja: 479,22 m2. Plantas 1,2 y 3: 255,57 m2 x 3 plantas = 766,71 m2. Planta bajocubierta: 173,41 m2 Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar compuesto por 11 viviendas de 90,03 m2 con plaza de garaje y trastero. Clasificación y planeamiento: Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado Ordenanza aplicable: Ordenanza 2 - Manzana cerrada Uso principal: Residencial plurifamiliar Altura máxima permitida: Planta baja + 3 alturas (PB+3) + Bajo cubierta, hasta 14 metros Producto edificable más probable: Edificio de viviendas plurifamiliares Referencia catastral: 6531226PH1663S0001GK y 6531227PH1663S0001QK Los solares se encuentran en una zona consolidada de Lugo, con excelente accesibilidad y dotación de servicios. A escasos metros se localizan el Centro Integral de Saúde de Lugo, el hipermercado Carrefour y otros equipamientos comerciales y asistenciales. Además, su proximidad a las carreteras N-VI y N-540 permite una conexión directa con las autovías A-6 (Madrid - A Coruña) y A-54 (Lugo - Santiago), lo que refuerza su atractivo tanto para primera residencia como para inversión en alquiler. La edificabilidad disponible y la normativa aplicable permiten proyectar un edificio de viviendas con buena volumetría y aprovechamiento, en un entorno con demanda estable y escasa oferta de obra nueva. Se trata de una oportunidad estratégica para promotores que busquen posicionarse en el mercado residencial de Lugo con un producto competitivo y bien ubicado. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujet