Terreno urbano con proyecto y licencia de obra vigente en Pedro Hidalgo Oportunidad única para construir desde el primer día. Se vende parcela urbana de 53 m 2 situada en Pedro Hidalgo, una zona consolidada de Las Palmas de Gran Canaria, ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar con todas las ventajas de un barrio con servicios y excelentes comunicaciones. El terreno cuenta con proyecto de edificación y licencia de obra vigente, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes, permitiendo iniciar la construcción de forma inmediata. El proyecto contempla la construcción de una vivienda unifamiliar distribuida en local en planta baja y dos plantas sobre rasante, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión. Características principales Parcela urbana de 53 m². Proyecto de ejecución incluido. Licencia de obra vigente. Proyecto para local en planta baja y dos plantas destinadas a vivienda. Posibilidad de comenzar la obra sin esperar nuevos trámites administrativos. La parcela se encuentra en Pedro Hidalgo, un barrio en constante mejora urbana, bien comunicado con el centro de la ciudad y el resto de Las Palmas de Gran Canaria. Dispone de parada de guaguas a pocos metros, facilitando la movilidad diaria, además de contar con comercios, centros educativos y servicios esenciales en su entorno. El barrio ha sido objeto de actuaciones de regeneración urbana y mejora de espacios públicos en los últimos años. Como valor añadido, el terreno se encuentra junto a un parque, proporcionando un entorno más agradable, con espacios verdes ideales para el ocio, el descanso y el disfrute en familia. Si buscas una parcela lista para construir, con documentación en regla y en una ubicación práctica y bien conectada, esta es una excelente oportunidad. Nota: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al compr