ALARCON PROPIEDADES les presenta esta vivienda tipo apartamento, de 2 habitaciones, situada junto al instituto Manuel de Cabanyes y a los jardines de Francesc Macià, así como del ambulatorio de Sant Juan, al lado mismo del centro. Ubicada en la tercera planta de un edificio con ascensor, esta vivienda ofrece un espacio cómodo y funcional de 68m² totales, con una superficie útil de 51 m². La vivienda cuenta con 2 habitaciones, una doble exterior y otra individual. Dispone además de un baño completo con ducha, un comedor con salida a un amplio balcón, con vistas a la Avenida de Francesc Maciá y cocina con galería. Además esta vivienda dispone de una plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio dónde se encuentra integrada. El piso está en buen estado de conservación y tiene la carpintería exterior es de aluminio, la interior de madera sapelly y los suelos de gres. La vivienda se entrega sin amueblar ni equipar. Dispone de cédula de habitabilidad con núm. CHB00346217001 y de certificado de eficiencia energética, con la calificación F 225kw y E 38Kg. Las fotografías que se muestran en esta publicidad no corresponden con el estado actual de la vivienda, la cual puede visitarse, para comprobar usted mismo sus ventajas! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€: 10%: 25.800€, resultando un importe de 283.800 €, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 12.900€ y un importe