ESTUPENDA OPORTUNIDAD DE VIVIENDA EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DE MAIRENA DEL ALJARAFE. Estupendo y amplio piso en planta primera ubicado en el centro histórico de Mairena. Sus casi 100 m2 construidos están perfectamente distribuidos en amplio salón, de casi 30 m2, cocina totalmente equipada, tres dormitorios y baño completo. La vivienda está en buen estado para ser habitada, y cuenta con suelos de terrazo, ventanas de aluminio y rejas, termo eléctrico y ropero empotrado. No obstante, podría necesitar reformas para ser adaptada a los tiempos actuales. Incluye trastero independiente. IMPORTANTE: NO SE PUEDEN REALIZAR VISITAS AL INMUEBLE HASTA ENERO DE 2027. Su ubicación es privilegiada, en pleno centro histórico de Mairena, junto al parque municipal de la Huerta, y a menos de 500 metros del Nuevo Bulevar, por lo que podrá disfrutar de todos los servicios al alcance de su mano sin tener que coger el coche, y sin tener que renunciar a la tranquilidad de vivir en un pueblo. Con parada de bus a Sevilla a menos de 200 metros, tiene fácil acceso a la autovía a Sevilla. A 20 minutos a pie de la estación de Metro de Ciudad Expo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el R.D 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación estimados o con la posibilidad de calcularlos a continuación: podrá solicitar una estimación más ajustada en su caso particular previa a la visita del inmueble: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se deven