Buena oportunidad de alquiler una nave industrial de 1.165 m² construidos, implantada sobre una parcela de 987 m², ubicada en el Polígono Industrial Can Castells, en el municipio de Canovelles (Vallès Oriental). El inmueble, construido en 1987, destaca por su doble fachada a dos calles, lo que facilita el acceso independiente y la maniobrabilidad de vehículos, optimizando las operaciones de distribución. 2. Superficies y distribución: Superficie total construida: 1.165 m² Planta baja: 770,90 m² Planta altillo: 394,10 m² Altura libre nave: 7,76 m Distribución actual: Zona de almacén: aprox. 770 m² diáfanos, con acceso mediante puertas TIR. Zona de oficinas: aprox. 400 m², espacios amplios, funcionales y con iluminación natural. 3. Características constructivas y equipamientos Estructura: metálica con cerramientos mixtos de obra y panel prefabricado. Cubierta: tipo sándwich con lucernarios que aportan luz natural. Puertas TIR para carga y descarga. Sistema contraincendios con Bocas de Incendio Equipadas (BIEs). Oficinas equipadas con climatización, iluminación y cableado de red. Zona office, baños y vestuarios para personal. Accesos independientes desde ambas calles, mejorando la operativa interna. 4. Localización y comunicaciones Ubicada en un entorno industrial consolidado y con excelentes conexiones viarias: A tan solo 2 km del centro de Canovelles. Próxima a la estación de tren de Les Franqueses del Vallès. Conexión directa con las principales arterias logísticas: C-352 (Granollers - Lliçà d'Amunt) C-17 (Barcelona - Vic - Ripoll) AP-7 (Eje Barcelona - Girona - Francia) 5. Valor añadido Fachada representativa con visibilidad desde ambas calles. Excelente funcionalidad y operativa logística. Entorno empresarial consolidado, con empresas de primer nivel del sector industrial y logístico. Versatilidad de uso: ideal para actividades productivas o de distribución. Activos con potencial de revalorización en una ubicación estratégica del Vallès Oriental. Algunas imág