Se ofrece en venta amplio local comercial situado en la calle Doctor Civera, en Jaén, en una zona con buena visibilidad y tránsito peatonal. Anteriormente destinado a tienda de ropa, el local se encuentra acondicionado y listo para iniciar actividad o reformar según necesidades. El inmueble cuenta con una superficie construida de 125 m², distribuidos de forma funcional para adaptarse a distintos tipos de negocio. Posee tarima flotante, suelo de terrazo en el interior del local, cortina de aire en la entrada, y maquina de aire acondicionado con bomba de frio y calor. Dispone de un aseo, así como de un espacio independiente ideal para uso como almacén u oficina. Destaca su escaparate en alto en otra estancia de aproximadamente 22 m², que aporta una excelente exposición comercial, y gran luminosidad al interior, convirtiéndose en un punto clave para atraer la atención de clientes. Una oportunidad interesante para emprendedores o inversores que buscan establecer su negocio en una ubicación consolidada de la ciudad. ¿Quieres visitarlo? ¡No dudes en llamarnos y organizamos una visita! NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad. El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. [IW].