LOCAL COMERCIAL DE 153 m² EN DOS PLANTAS · CENTRO DE MANACOR Se alquila local comercial en pleno centro de Manacor, distribuido en planta baja y altillo, con una superficie total aproximada de 153 m² útiles. Planta baja. 121,14 m² útiles de planta diáfana, sin elementos que condicionen la distribución, lo que permite adaptar el espacio a prácticamente cualquier actividad: comercio, servicios profesionales, clínica, academia o showroom. Incorpora un espacio cerrado de 11,35 m², aprovechable como despacho, sala de espera o almacén interior, y dos aseos independientes de 1,74 m² y 1 m², que permiten diferenciar el uso de público y personal. Altillo. Desde el centro del local, una escalera da acceso a un altillo de 32,40 m² con cerramiento acristalado hacia la planta baja, que aporta luz y visión directa sobre la zona comercial. Se distribuye en tres ambientes, dos de ellos separados por cerramientos acristalados y un tercero cerrado, con alturas libres de 2,12 m y 1,80 m, idóneos como zona de almacén y trastero. Esta superficie complementaria libera por completo la planta baja para la actividad de cara al público. Estado y documentación. El local dispone de memoria técnica firmada por ingeniera técnica en febrero de 2026, en la que se acredita que cumple las condiciones de accesibilidad y que la estructura no presenta indicios de deterioro según inspección visual. Un punto de partida claro para la tramitación de la licencia de actividad. Ubicación. Centro urbano de Manacor, zona consolidada de comercio y servicios, con tránsito peatonal diario y clientela de proximidad.