Oportunidad única para emprendedores! Alquila este impresionante local comercial de obra nueva, ubicado en una de las zonas más transitadas de Sabadell, en c/Brutau, justo al lado de Avinguda Barberá. Con 82 m2 a pie de calle, este espacio diáfano es perfecto para cualquier tipo de negocio gracias a su salida de humos y dos grandes escaparates que garantizan máxima visibilidad. Además, su fachada de 11 metros lineales y el cerramiento de aluminio con vidrios de seguridad ofrecen un entorno moderno y seguro para tus clientes. A tener en cuenta que el local se entrega tal cual y la empresa propietaria no asumirá ningún coste al respecto, como mucho se puede negociar una pequeña carencia que se determinará en función del tipo de negocio y solvencia de quien lo alquile. El propietario ha alisado el suelo con hormigón pulido y nivelado, además de poner cerramiento de aluminio con vidrios de seguridad. Al tratarse de obra nueva y diáfano, el interior no te condiciona. Actualmente podrías ampliar los metros con el local justo del lado de 64m2, resultando una superficie total de 146 m2. Te acompañamos plano acotado con las medidas y relación de actividades permitidas por el Ayuntamiento de Sabadell. Las condiciones son: Renta mensual: 900€ + IVA 21% 189€ = 1.089€ + 2 meses de fianza. 1.800€ + mes inmobiliaria +IVA. 1.089€ Total a pagar a la firma del contrato= 3.978€ El propietario paga los gastos de comunidad y el IBI El inquilino tendrá que asumir el alta de suministros, las basuras y la tasa de residuos comarcal. La duración del contrato puede ser hasta 10 años, siendo los 2 primeros de obligado cumplimiento. Las rentas se actualizarán cada año en función del IPC, siempre en positivo. El resto de pactos contemplados están dentro del marco del contrato de la Cámara de la Propiedad de Sabadell. Esta oferta puede variar sin previo aviso y estará condicionada al tipo de negocio y a la solvencia del interesado, tras el análisis del departamento de riesgo. Se pueden solicitar