Una oportunidad de inversión con alta rentabilidad y un enorme potencial de crecimiento. Se vende edificio de 398 m2 distribuido en dos plantas, sótano y azotea, situado en calle Cedrón, Montoro, en un enclave privilegiado con espectaculares vistas al puente, al río Guadalquivir y al entorno natural. La venta incluye el edificio y el negocio de hostelería actualmente en funcionamiento, con alta rentabilidad demostrable a compradores interesados. En planta baja se encuentra el bar, actualmente abierto al público, con zona de mesas, barra, cocina y dos aseos. La primera planta, actualmente sin explotación comercial, ofrece grandes posibilidades para crear un amplio salón para comidas, celebraciones o eventos, disfrutando de unas magníficas vistas panorámicas. La azotea también puede acondicionarse como terraza con veladores, creando un espacio privilegiado para las noches de verano o los días soleados de invierno. Dispone además de sótano, utilizado actualmente como almacén y con posibilidad de destinarlo a otros usos. Desde este se accede a un patio que también podría acondicionarse con veladores, aumentando aún más la capacidad del establecimiento. Una propiedad especialmente interesante porque permite continuar con el negocio tal y como funciona actualmente o ampliar su explotación, aprovechando la primera planta, azotea y patio. Una inversión que combina inmueble en propiedad, negocio en funcionamiento, rentabilidad demostrable y un importante margen de crecimiento. Contacte con nosotros para ampliar información sobre la propiedad, conocer los datos de rentabilidad o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los ga