Edificio histórico con gran potencial en Calle Duquesa - Centro de Granada 475.000 € Superficie parcela: 266 m² | Superficie construida: 837 m² ¡Oportunidad única para inversores en pleno corazón de Granada! Se vende magnífico edificio residencial del año 1940 en la emblemática Calle Duquesa. La propiedad destaca por su estructura escalonada y su gran versatilidad arquitectónica, ideal para un proyecto de rehabilitación integral o inversión patrimonial Distribución por plantas: Dispone de un total de 837 m² construidos distribuidos en Planta Baja (235 m²), Planta 1ª (224 m²), Planta 2ª (224 m²) y Planta 3ª (154 m²) Configuración muy singular con fachadas a dos calles a distinto nivel, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural Cuenta con cuatro cuerpos de alzada en el frente, tres cuerpos de alzada más torreón en la parte posterior, además de dos patios interiores y un antiguo lavadero Actualmente configurado en tres amplias viviendas independientes comunicadas por escaleras propias El inmueble ofrece unas condiciones inmejorables de rentabilidad Uso residencial colectivo: Ideal para la promoción de múltiples apartamentos independientes en pleno centro urbano Uso complementario turístico / hotelero: Según normativa, es viable destinar hasta un 40% de la superficie (334,80 m²) para alojamiento hotelero, pensión o similar (hasta 25 habitaciones), manteniendo accesos independientes. No dejes pasar esta joya inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda y encanto de la capital granadina. Contáctanos para recibir el dossier técnico completo o coordinar una visita. Ideal para apartamentos turísticos, coliving o rehabilitación residencial de lujo.