¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Marbella. El actual propietario, señor de 72 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 1.400. 000€ y se aplica un 50% de descuento sobre ese valor. ¿Esto qué implica? GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: Exclusivo chalet independiente de 320 m² construidos (281 m² útiles) sobre una parcela de 500 m², situado en la calle Las Amapolas, en una de las zonas más demandadas de Marbella (Málaga), con excelente conexión y cercanía a la costa. La vivienda principal se distribuye en cuatro dormitorios, tres baños completos y un aseo, además de salón amplio y cocina, ofreciendo espacios generosos y luminosos. Cuenta también con un apartamento independiente de un dormitorio, ideal para invitados o como opción de alquiler. En el exterior dispone de piscina privada, jardín, terraza y garaje, con agradables vistas al mar, que aportan un valor añadido excepcional a la propiedad. Ubicado en un entorno privilegiado, cercano a playas, campos de golf, colegios internacionales, restaurantes y zonas comerciales, y con buenas conexiones con Puerto Banús y el centro de Marbella, este chalet es una excelente opción tanto como residenc