Ubicada en el codiciado barrio de Falconera, en los canales de Empuriabrava, esta villa se encuentra a tan solo 40 metros de su amarre privado. Atraerá tanto a los aficionados a la navegación como a quienes buscan una residencia principal o secundaria cómoda y lista para entrar a vivir. Planta baja: -Amplio y luminoso espacio de vida con salón, zona de TV, chimenea y comedor -Cocina abierta totalmente equipada -Gran despensa / lavadero -Terraza cubierta con vistas a la piscina privada de agua salada (4 x 8 m) -Aseo independiente -Jardín privado arbolado y vallado, diseñado para un mantenimiento sencillo -Portón eléctrico que permite estacionar 2 vehículos -Espacio de taller independiente Planta superior: -Suite principal con baño con ducha -2 dormitorios dobles -Baño independiente con bañera -Baño adicional con ducha -Gran terraza ideal para disfrutar de las puestas de sol Espacios exteriores: -Piscina 4 x 8 m -Jardín arbolado, vallado y de fácil mantenimiento -Amarre para barco (3 x 8 m), en concesión anual, situado a 40 m de la vivienda, al final del canal, facilitando las maniobras -Canal tranquilo, situado en el primer canal de la marina, cerca de la salida al puerto y prohibido para pequeñas embarcaciones turísticas de alquiler Extras: -Orientación sur (rara al final del canal) -Villa completamente renovada con gusto -Posibilidad de habilitar un 4º dormitorio en planta baja -Instalación eléctrica conforme a normativa -Aislamiento térmico y acústico realizado -Aire acondicionado -Chimenea -Carpintería de aluminio con doble acristalamiento -Suelo de baldosas imitación parquet -Se vende amueblada -Dos accesos a la propiedad: desde la avenida principal con estacionamiento para 2 vehículos lado jardín con zona de aparcamiento disponible -Materiales de calidad -Bonita piscina y agradable jardín -Amarre en proximidad inmediata -Posibilidad de crear un cuarto dormitorio acondicionando el taller, que cuenta con un espacio amplio. Proyecto de ampliación: -Existe un