DELANAORIVERA, te lo pone fácil, excelente oportunidad de inversión y de negocio en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Alcalá de Henares, en El Ensanche. Se vende local comercial en funcionamiento, actualmente destinado a bar-cafetería, con licencia en vigor y una amplia clientela fidelizada, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como para profesionales del sector de la hostelería. El inmueble cuenta con aforo interior para 90 personas y una magnífica terraza con capacidad para 40 comensales, ofreciendo un gran potencial de rentabilidad y una excelente visibilidad comercial. El local se distribuye en un amplio salón principal, muy luminoso, con grandes escaparates que aportan abundante luz natural y una excelente presencia exterior. Dispone además de barra de bar, cocina completamente equipada, almacén, trastero de 17 m² y baño para el personal. En cuanto a los aseos, el establecimiento dispone de baño de señoras y baño de caballeros, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el desarrollo de la actividad. Se trata de un negocio consolidado, en una ubicación estratégica dentro de Alcalá de Henares, rodeado de viviendas, servicios y con gran tránsito peatonal, ideal para continuar la actividad desde el primer día. Si busca un local de hostelería con licencia, terraza, clientela fija y en pleno rendimiento, esta es una oportunidad que no puede dejar pasar. IBI: 500€ GASTOS DE COMUNIDAD: 220€ IBI TRASTERO: 50€ GASTOS DE TERRAZA: 2.000€ Somos una agencia inmobiliaria con un servicio 360º, en el que poder confiar y atender tu demanda desde el inicio ya sea por una compra, una venta o un alquiler, sin perder el tiempo. Estamos para hacértelo más fácil. También disponemos de un equipo de profesionales para las reformas, tanto para inversores, como para acondicionar la entrada de un hogar o simplemente vender en menos tiempo y a mayor valor. Contamos con un servicio de hipotecas con posibilidad de financia