Solar urbano para promoción residencial - Carrer Circumval·lació, Santa Coloma de Gramenet Oportunidad para promotores e inversores. Solar urbano situado en Santa Coloma de Gramenet, en una zona consolidada y con buena comunicación. La finca dispone de una superficie de parcela de 172 m² según Catastro y actualmente existe una edificación antigua de 153 m² construidos. La edificación se encuentra en mal estado y está pendiente para su demolición. La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, con uso dominante residencial plurifamiliar, contemplándose una promoción residencial con una edificabilidad aproximada de 270-300 m². La normativa de la zona permite unos 80 m² construidos por vivienda, por lo que la edificabilidad contemplada permitiría una promoción de hasta 4 viviendas (sujeta a la comprobación de las condiciones urbanísticas específicas de la parcela y al correspondiente proyecto). Excelente comunicación con Barcelona, con varias estaciones de metro (L1 y L9 Nord) y diversas líneas de autobús.

Solar de 24 m2 en venta que se encuentra dentro de un plan de unidad de actuación (dos parcelas), sito en Santa Coloma de Gramanet. Uniendo las dos parcelas, el ayuntamiento permitiría la construcción: Calificación urbanística 13 B. Alturas: PB+4. Techo edificable 570 m2. Total viviendas: 4 pisos + 1 local y (posibilidad de sótano). Infórmese en fincas mirafer sobre esta magnífica propiedad, ¡nuestro equipo estará encantado de atenderle! [IW].

Solar urbano en venta en Santa Coloma de Gramenet, situado en la calle Menéndez y Pelayo, una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar a medida. La parcela ofrece la posibilidad de desarrollar una casa de aproximadamente 200 m² construidos, distribuida en varias plantas y con espacio destinado a garaje, permitiendo crear una vivienda moderna, amplia y funcional. El proyecto puede plantearse con garaje en planta baja, zona de día con salón-comedor y cocina, varias habitaciones, baños y espacios exteriores como terraza, patio o jardín, adaptando la distribución a las necesidades del futuro propietario. Una opción ideal para quienes buscan construir una casa unifamiliar en Santa Coloma de Gramenet, disfrutando de mayor independencia, amplitud y la posibilidad de diseñar cada estancia desde cero. Ubicado en una zona consolidada, rodeada de comercios, colegios, servicios, transporte público y con buenas comunicaciones con Barcelona. Una oportunidad especialmente interesante tanto para particulares que quieran construir su propia vivienda como para promotores o inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en Santa Coloma de Gramenet. Infórmese en Fincas Mirafer sobre este solar urbano y las posibilidades de construcción. Nuestro equipo estará encantado de atenderle. [IW].

Altamira vende parcela de suelo finalista ubicada en el centro urbano de Santa Coloma de Gramenet, provincia de Barcelona. Suelo urbano consolidado. Finalizados planeamiento, gestión y urbanización. Lista para edificar. Planeamiento actual: PERI Barri del Raval. Uso característico Residencial. Tipología Vivienda Unifamiliar. Edificabilidad para tres casas unifamiliares en hilera de PB+P1 (altura máxima de 7,55 m2), con profundidad edificable de 12m. Muy buena situación dentro del municipio, rodeada de todo tipo de comercios y con muy cercano al transporte público. (Suelo sujeto a DL).

Terreno rural en Montcada i Reixac zona Vallensana, 386 m. de superficie construida, 1183 m. superficie parcela. Dispone de casa de dos plantas con dos viviendas independientes Piscina, jardin, aljibe, pozo, garaje, trastero, aire acondicionado, calefacción Venta: 390.000 €.

Solar edificable en venta en Santa Coloma de Gramenet - Zona Iglesia Mayor Nueva oportunidad de inversión: terreno exclusivo para construir 2 viviendas unifamiliares En NouCasa os presentamos este solar edificable de 962 m² de superficie situado en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Santa Coloma de Gramenet, en el entorno de Iglesia Mayor. El terreno está compuesto por 2 parcelas independientes, con una fachada aproximada de 18 metros cada una, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto para la construcción de 2 viviendas unifamiliares de obra nueva, adaptadas a las necesidades actuales. Se trata de un solar llano, cómodo y con gran aprovechamiento urbanístico, ideal para promotores, inversores o particulares que quieran construir su vivienda definitiva en una ubicación privilegiada. Su entorno de casas unifamiliares proporciona tranquilidad y privacidad, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con todos los servicios: comercios, colegios, transporte público y accesos principales. Una oportunidad única para crear un proyecto residencial exclusivo en Santa Coloma de Gramenet. Llámenos y descubra todo el potencial de este terreno. El lugar perfecto para construir su próximo hogar. La superficie del inmueble ha sido facilitada por el vendedor, consultada en el Catastro o Registro de la Propiedad, pudiendo haber alguna variación con la superficie real. El importe de venta anunciado no incluye impuestos ni gastos de notaría, registro, ni cualquier otro gasto relacionado con la compraventa.

VENTA DEL EDIFICIO COMPLETO O DE LAS VIVIENDAS DE FORMA INDIVIDUAL - CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES Oportunidad de inversión en la calle Ruperto Chapí de Badalona. Se vende edificio completo compuesto por 6 unidades actualmente arrendadas: 6 viviendas y un local. La finca dispone de división horizontal constituida, lo que permite estudiar tanto la adquisición del edificio completo como la compra de las viviendas y unidades de forma individual. El inmueble genera ingresos desde el primer día y ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 8,2 %, calculada sobre el precio de venta anunciado. Rentabilidad e ingresos Ingresos mensuales aproximados: 2.870 € Ingresos anuales aproximados: 34.440 € Rentabilidad bruta aproximada: 8,2 % Precio del edificio completo: 420.000 € Distribución del edificio La finca está formada por: Bajos con local. Vivienda 1. º 1. ª. Vivienda 1. º 2. ª. Vivienda 2. º 1. ª. Vivienda 2. º 2. ª. Ático. El edificio cuenta con una superficie total de 359 m² construidos y aproximadamente 315 m² útiles, sobre una parcela de 185 m². Características principales Edificio completo en rentabilidad. 6 unidades actualmente arrendadas. 5 viviendas y bajos con local. 359 m² construidos. Aproximadamente 315 m² útiles. Parcela de 185 m². División horizontal constituida. Ingresos desde el primer día. Rentabilidad bruta aproximada del 8,2 %. Edificio construido en 1967. Finca sin ascensor. Inmueble pendiente de actualización o reforma. Posibilidad de mejora y revalorización progresiva. La finca representa una opción especialmente interesante para inversores que busquen un activo compacto, con rentas consolidadas y posibilidades de revalorización futura. PRECIO DEL EDIFICIO COMPLETO: 420.000 € TAMBIÉN SE ESTUDIA LA VENTA DE LAS VIVIENDAS Y UNIDADES DE FORMA INDIVIDUAL La venta individual deberá consultarse previamente y estará sujeta a disponibilidad, situación arrendaticia, precio y condiciones particulares de cada unidad. La división horizontal e

Inmueble actualmente ocupado, orientado exclusivamente a perfiles inversores o patrimonialistas con experiencia en activos de recuperación posesoria. SERVICIO DE MEDIACIÓN LEGAL QUE FACILITA LOS TRÁMITES DE LANZAMIENTO, SUBROGACIÓN DEL PROCEDIMIENTO, NEGOCIACIÓN, ABOGADO Y PROCURADOR. PBC OBLIGATORIO. ACTIVO ENFOCADO A INVERSORES CON VISIÓN PATRIMONIAL La vivienda se ubica en Calle Masia de la 54 Pl: 01, en Montcada i Reixac, dentro de un entorno residencial consolidado del área metropolitana de Barcelona, con acceso rápido a vías principales y zonas urbanas de alta demanda residencial. ZONA CONSOLIDADA CON DEMANDA RESIDENCIAL CONSTANTE La zona dispone de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios y conexiones mediante transporte público y red viaria, facilitando la movilidad hacia Barcelona y municipios cercanos. ENTORNO FUNCIONAL CON BUENA CONECTIVIDAD METROPOLITANA El inmueble cuenta con una superficie construida de 72 m² y forma parte de una finca residencial construida en 1960 bajo división horizontal. La parcela catastral dispone de una superficie gráfica de 169 m². ACTIVO RESIDENCIAL CON BASE PATRIMONIAL CONSOLIDADA Este tipo de operaciones permite acceder a activos por debajo de valores habituales de mercado, representando una entrada estratégica para inversores que priorizan rentabilidad futura y revalorización a medio o largo plazo. POSIBLE MARGEN DE REVALORIZACIÓN A FUTURO Activo especialmente interesante para inversores especializados, patrimonialistas, fondos o compradores acostumbrados a operaciones con componente de gestión y enfoque patrimonial. OPORTUNIDAD DIFERENCIAL PARA PERFILES ESPECIALIZADOS Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente, esté para reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO P

SOLAR PARA PROMOTORES - PROYECTO RESIDENCIAL CON ALTO POTENCIAL | MONTCADA I REIXAC (BARCELONA) MAS HOMES trae en exclusiva una oportunidad de inversión prácticamente lista para desarrollar Se pone a la venta un solar urbano consolidado en esquina, situado en C/ Reixagó nº 54, esquina C/ Besòs, en Montcada i Reixac (Barcelona), especialmente indicado para promotores inmobiliarios que busquen una promoción residencial con una elevada rentabilidad y un importante trabajo técnico ya realizado. La propiedad dispone de toda la documentación necesaria para realizar una due diligence inmediata: ✔ Certificado Urbanístico Oficial emitido por el Ayuntamiento. ✔ Certificación Registral actualizada. ✔ Certificación Catastral. ✔ Estudio de aprovechamiento urbanístico. ✔ Propuesta de promoción residencial. Todo ello permite reducir tiempos de análisis y agilizar el inicio del desarrollo del proyecto. _ Datos principales •Parcela: 398 m² •Edificabilidad aproximada: 1.893 m² •Solar urbano consolidado •Parcela en esquina, con fachada a C/ Reixagó y C/ Besòs. •Calificación urbanística 13b - Densificación Urbana Semiintensiva. La normativa vigente permite una promoción residencial plurifamiliar con diferentes alturas según la fachada: •PB + 4 en C/ Reixagó. •PB + 2 en C/ Besòs. _ Proyecto de promoción estudiado El estudio técnico desarrollado contempla una promoción formada por: •13 viviendas o10 viviendas de aproximadamente 80 m² construidos. o3 áticos de aproximadamente 95 m² construidos. •2 locales comerciales oLocal de 180 m². oLocal de 120 m². Una propuesta que optimiza el aprovechamiento urbanístico de la parcela y facilita el estudio económico de la operación. _ Usos permitidos Además del uso residencial plurifamiliar, la normativa admite: •Comercial •Oficinas •Equipamientos sanitarios •Deportivo •Cultural •Recreativo Lo que aporta flexibilidad al desarrollo del activo. _ Una inversión con menor incertidumbre Uno de los principales valores de este activo e

SOLAR PARA PROMOTORES - PROYECTO RESIDENCIAL CON ALTO POTENCIAL | MONTCADA I REIXAC (BARCELONA) MAS HOMES trae en exclusiva una oportunidad de inversión prácticamente lista para desarrollar Se pone a la venta un solar urbano consolidado en esquina, situado en C/ Reixagó nº 54, esquina C/ Besòs, en Montcada i Reixac (Barcelona), especialmente indicado para promotores inmobiliarios que busquen una promoción residencial con una elevada rentabilidad y un importante trabajo técnico ya realizado. La propiedad dispone de toda la documentación necesaria para realizar una due diligence inmediata: ✔ Certificado Urbanístico Oficial emitido por el Ayuntamiento. ✔ Certificación Registral actualizada. ✔ Certificación Catastral. ✔ Estudio de aprovechamiento urbanístico. ✔ Propuesta de promoción residencial. Todo ello permite reducir tiempos de análisis y agilizar el inicio del desarrollo del proyecto. _ Datos principales •Parcela: 398 m² •Edificabilidad aproximada: 1.893 m² •Solar urbano consolidado •Parcela en esquina, con fachada a C/ Reixagó y C/ Besòs. •Calificación urbanística 13b - Densificación Urbana Semiintensiva. La normativa vigente permite una promoción residencial plurifamiliar con diferentes alturas según la fachada: •PB + 4 en C/ Reixagó. •PB + 2 en C/ Besòs. _ Proyecto de promoción estudiado El estudio técnico desarrollado contempla una promoción formada por: •13 viviendas o10 viviendas de aproximadamente 80 m² construidos. o3 áticos de aproximadamente 95 m² construidos. •2 locales comerciales oLocal de 180 m². oLocal de 120 m². Una propuesta que optimiza el aprovechamiento urbanístico de la parcela y facilita el estudio económico de la operación. _ Usos permitidos Además del uso residencial plurifamiliar, la normativa admite: •Comercial •Oficinas •Equipamientos sanitarios •Deportivo •Cultural •Recreativo Lo que aporta flexibilidad al desarrollo del activo. _ Una inversión con menor incertidumbre Uno de los principales valores de este activo e

Tecnocasa Singuerlín, presenta en exclusiva: Parcela urbana edificable en Santa Coloma de Gramenet Oportunidad única para construir una vivienda unifamiliar independiente en una zona tranquila y residencial de Santa Coloma de Gramenet. Parcela urbana con calificación Ra (edificación aislada unifamiliar), ideal para desarrollar una vivienda moderna, cómoda y totalmente personalizada. Características urbanísticas: Superficie parcela: 234 m² aprox. Fachada: 7,90 metros aprox. Edificabilidad aproximada: 175 m² Ocupación máxima: 40% Construcción permitida: Planta Baja + 1 Garaje privado obligatorio Espacio exterior para terraza o jardín Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar distribuida en dos plantas, con: Amplio salón-comedor Cocina abierta Varias habitaciones Zona exterior privada Garaje integrado Una excelente oportunidad para construir una casa independiente en una ubicación bien comunicada, con servicios y transporte cercanos. Ideal para autopromoción o inversión. Para más información o concertar una visita, contactar sin compromiso. Información al consumidor: En el precio de venta no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si deseas visitar este inmueble, nuestros agentes te informarán detalladamente de estos gastos antes de la visita.

Solar Urbano en Santa Coloma de Gramenet - Oportunidad de Inversión Inmobiliaria ¡Descubre esta excepcional oportunidad inmobiliaria en Santa Coloma de Gramenet! En Fincas Bernal te presentamos un solar urbano de 337 m² con una fachada de 13,20 metros y una profundidad edificable de 12,50 metros, perfectamente ubicado en el núcleo urbano con acceso directo vía urbana. Este terreno es ideal para promotores que busquen desarrollar una promoción residencial rentable y con excelente proyección de revalorización. Con una edificabilidad total de 620 m² de techo, este solar permite construir hasta 6 plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y distribución. Los usos permitidos incluyen viviendas residenciales en altura con la posibilidad de incorporar una planta baja comercial, maximizando así la rentabilidad del proyecto. Además, podrás diseñar viviendas con terrazas y crear plazas de aparcamiento, elementos muy demandados en el mercado actual. La ubicación es estratégica: todos los suministros urbanos están a pie de parcela sin costes adicionales de urbanización. Dispones de agua, luz, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras completamente urbanizadas. El entorno cuenta con transporte público, comercios y servicios cercanos, lo que garantiza una alta demanda residencial y una excelente accesibilidad para los futuros residentes. Este solar representa una inversión segura con gran potencial de rentabilidad. La zona experimenta una demanda residencial muy alta, y la proyección de revalorización es prometedora. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario de éxito! HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS EN EL PRECIO. OFRECEMOS ESTUDIO HIPOTECARIO TOTALMENTE GRATUITO, disponemos de departamento especializado en préstamos hipotecarios. Puedes contactarnos el TLF: 653122281 (llamadas y wassap) o si lo prefieres puedes pasar por nuestra oficina. Estamos en calle Sicilia 34 - Santa Coloma de Gramenet y estaremos

Les ofrecemos solar en venta en Calle Triangle de Montcada i Reixach (Zona Can Sant Joan) Parcela con una superficie de 213 m² y una edificabilidad de 124 m². OPORTUNIDAD de adquirir terreno urbanizable y residencial. Suelo urbano, con posibilidad de construir vivienda familiar como autopromoción (pudiendo construir la vivienda a medida o como inversor) Situado en una zona tranquila y bien comunicada, este terreno ofrece múltiples posibilidades para la construcción de una vivienda. A menos de 400 metros de la estación de Renfe Bifurcación. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte!

Desde NouCasa presentamos esta ¡OPORTUNIDAD ÚNICA y EXCLUSIVA! , consistente en un terreno urbanizable situado en Calle Sant Ramon, una de las zonas más exclusivas de Santa Coloma de Gramenet. Características del terreno: * Superficie edificable: 497,73 m², con posibilidad de edificar planta baja más una planta, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. * Potencial de desarrollo: La parcela ofrece múltiples posibilidades para la construcción de viviendas de alta calidad, adaptando el proyecto a las necesidades y objetivos del futuro promotor. * Aparcamiento: Cuenta con acceso desde Calle Camprodon, una característica que aporta un importante valor añadido en una zona con alta demanda de plazas de aparcamiento. * Inversión: Excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar una promoción residencial en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Santa Coloma de Gramenet. Actualmente, la finca no dispone de un proyecto ni de una licencia de obra vigentes, por lo que cualquier desarrollo deberá ser tramitado por el comprador conforme a la normativa urbanística aplicable. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de todos los servicios y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversión como para desarrollo residencial. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor revalorización de Santa Coloma. ¡Contáctenos para más información y para concertar una visita!

Oportunidad única de adquirir un solar edificable en la tranquila y estratégica zona de Llatí, situada en Santa Coloma de Gramanet, en calle Milán esquina Génova. Este terreno cuenta con una superficie total de parcela de 270 m2 con posibilidad de edificar planta baja + 2 plantas sobre rasante además de planta sótano, pudiendo construirse 10 viviendas y 11 plazas de parking lo que ofrece amplias posibilidades para el desarrollo residencial según las normativas vigentes. La propiedad no solo brinda fácil acceso a principales vías urbanas, sino que también se beneficia por su proximidad a servicios esenciales como colegios e instalaciones deportivas. Además, dispone del servicio público de autobuses muy cercano facilitando así la conectividad hacia otras áreas metropolitanas. Si busca invertir en un espacio donde construir sus sueños o expandir sus horizontes comerciales, este solar es sin duda una opción valiosa dentro del mercado inmobiliario actual.

Tecnocasa Estudi Santa Coloma S. L. U. Tiene el placer de presentarles este inmueble en exclusiva en Pasaje Salzereda. Oportunidad única para crear la vivienda que siempre ha deseado en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas de Santa Coloma de Gramenet. Se trata de una vivienda unifamiliar de una sola planta, construida sobre una parcela de 141 m², situada en una calle sin salida con escaso tránsito vecinal, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. La vivienda dispone actualmente de 89 m² construidos y una amplia terraza/patio de aproximadamente 52 m², ofreciendo un excelente potencial para una reforma integral y una redistribución totalmente personalizada. Uno de sus mayores atractivos es la posibilidad urbanística de construir una segunda planta, permitiendo ampliar considerablemente la superficie habitable y aumentar el valor de la propiedad. La ubicación es excelente, con estaciones de metro, líneas de autobús, centros educativos, comercios, zonas de ocio y servicios a pocos minutos, facilitando el día a día de toda la familia. Una propiedad ideal tanto para particulares que desean diseñar una vivienda a medida como para inversores que buscan una oportunidad con gran potencial de revalorización. ¡VEN A VISITARLO! La red Kiron del Grupo Tecnocasa te ayudará a encontrar la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. Son expertos en el sector financiero y están a tu disposición para que elijas la hipoteca que más te convenga, incluso hasta el 100%. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros agentes le informará detalladamente de estos gastos antes de realizar la visita. AVISO LEGAL - INFORMACIÓN NO

Excelente oportunidad de inversión en parking con gran parcela adicional. Se vende amplio parking de más de 250 m², ideal para inversores que buscan rentabilidad y versatilidad. El espacio cuenta actualmente con 6 plazas de coche y 7 plazas de moto, perfectamente distribuidas para un uso cómodo y eficiente además de un cuarto de baño. Como valor añadido, en la parte trasera dispone de una parcela independiente de más de 300 m², con múltiples posibilidades: trasteros, almacenamiento, uso logístico, huerto o desarrollo de un proyecto a medio-largo plazo, según normativa. El anterior propietario lo tenia como uso de huerto personal. El conjunto ofrece ingresos aproximadamente de unos 820€ mensuales, recurrentes inmediatos gracias al alquiler de las plazas, con un alto potencial de revalorización por superficie, ubicación y opciones de explotación futura. Ideal tanto para inversores patrimoniales como para quienes buscan diversificar con un activo sólido, de bajo mantenimiento y gran demanda. No dejes pasar esta oportunidad única. Para más información o visita, no dudes en contactarnos.

**OFERTA INVERSORES **ALQUILADO**¡Descubre la oportunidad perfecta para crear el hogar de tus sueños en Can Peixauet! Esta encantadora casa independiente de 83 m² se asienta sobre una amplia parcela de 255 m², ofreciendo un sinfín de posibilidades para reformar y personalizar a tu gusto. Con 3 habitaciones, de las cuales 2 son dobles y 1 individual, hay espacio suficiente para toda la familia. El luminoso salón invita a disfrutar de momentos inolvidables, mientras que la cocina independiente es ideal para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con un acogedor patio trasero y una impresionante terraza de 70 m², perfecta para relajarse al aire libre o organizar reuniones con amigos. Ubicada a solo 5 minutos de la Ronda Litoral, esta propiedad combina tranquilidad y comodidad, facilitando el acceso a todos los servicios y conexiones de transporte. No dejes pasar esta oportunidad única de transformar esta casa en el hogar que siempre has deseado. ¡Ven a visitarla y empieza a imaginar tu nuevo estilo de vida! En SOMOSCASA llevamos más de 15 años en el mercado inmobiliario, acompañando a propietarios en la venta de sus inmuebles con un enfoque profesional, cercano y orientado a resultado. Contamos con un sólido departamento de ventas y, además, ofrecemos servicios de alquiler y gestión patrimonial para quienes buscan rentabilidad, control y tranquilidad en todas las etapas de su inmueble. Honorarios de agencia No incluidos.

Solar urbano con proyecto definido en Santa Coloma de Gramenet - Alta rentabilidad y opción de permuta En NouCasa presentamos una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria en pleno núcleo urbano de Santa Coloma de Gramenet, en una zona consolidada con alta demanda residencial y excelente proyección de revalorización. Se trata de un solar urbano de 337 m², con una fachada de 13,20 metros, que permite el desarrollo de un edificio residencial de hasta 6 plantas, diseñado para maximizar la rentabilidad del proyecto. La edificabilidad total alcanza los 620 m² techo, lo que posibilita la construcción de un conjunto residencial moderno y competitivo. El proyecto contempla la ejecución de viviendas con terrazas, un elemento altamente valorado en el mercado actual, así como la incorporación de plazas de aparcamiento, aportando un valor añadido clave tanto para la comercialización como para la diferenciación del producto final. La profundidad edificable de 12,50 metros permite distribuciones eficientes, viviendas luminosas y espacios bien proporcionados. La planta baja ofrece la posibilidad de destinarse a uso comercial, ampliando las opciones de explotación y mejorando la rentabilidad global de la promoción. El solar cuenta con acceso rodado y dispone de todos los servicios urbanos a pie de parcela, lo que garantiza una viabilidad inmediata del proyecto, sin costes añadidos de urbanización. Se estudia también la opción de permuta, ofreciendo una alternativa flexible para propietarios o inversores interesados en participar en el desarrollo del proyecto mediante un acuerdo adaptado a las necesidades de ambas partes. Ubicado en un entorno urbano con transporte público, comercios, servicios y una demanda estable de vivienda, este solar representa una inversión segura, ideal para promotores que buscan desarrollar una promoción bien definida, con parámetros claros y salida comercial. Una oportunidad única para desarrollar un edificio residencial de nueva construcció