Parcela urbana de 650m2, ubicada al final de la CALLE. Avd. Mare Nostrun Sector 20 - Superficie: 650,00 m2. - Medidas: 13,00m x 50,00m. - Referencia catastral: 40. - Parcela n° 40 - R=109,00

Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en Almería Capital. 7 PARCELAS Con una superficie total de 251,79 m² distribuida en 3 plantas (Bajo + 2) en parcela de 107,39 m², cuenta cada una con un ancho de fachada desde 6.42 m2 hasta 7.08 m y un fondo desde 15.27 m hasta 16.77 m, lo que lo hace ideal para diferentes proyectos. Ubicado en la zona de Los Molinos, ofrece un entorno tranquilo y familiar, perfecto para disfrutar de la vida en la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Almería Capital! El precio no incluye el 21% de IVA.

Edificio completo de 1940 en la Carretera de Málaga, frente al Puerto de Almería, con vistas al puerto y al mar y orientación sur. Se vende como un único inmueble, para reformar o rehabilitar de forma integral. EL EDIFICIO - Superficie construida según Catastro: 1.256 m2. - Parcela catastral de 630 m2. - Planta baja: dos locales de 289 m2 y 302 m2. - Planta alta: 665 m2 construidos de espacio diáfano. - Cubierta plana transitable de gran superficie. - Fachada principal a la Carretera de Málaga y fachada trasera a la calle Escalinata. EL ENTORNO - Frente a la entrada de poniente del Puerto, donde la Autoridad Portuaria ha presentado un proyecto de área de servicio con supermercado, restaurante y 156 plazas de aparcamiento, con finalización prevista en 2028. - En el barrio de Pescadería, a los pies de la Alcazaba, incluido en el Plan de Actuación Integrado del Ayuntamiento con fondos europeos hasta 2029. - A pocos minutos del centro histórico y frente a los accesos al puerto. PARA QUIÉN Promotores, inversores, grupos hoteleros, cadenas comerciales y empresas vinculadas a la actividad portuaria que busquen un activo singular en una zona en transformación. Información urbanística (calificación, edificabilidad, alturas, usos y protección de fachada): se dispone de información orientativa y el interesado puede solicitarla a la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería. Documentación a disposición de compradores interesados: nota simple, fichas catastrales e informes técnicos previos. Visitas con cita previa. Ref. 3230-02717 · REMAX Indalo · 950 385 687.

OPORTUNIDAD. Se ofrece solar urbano en calle María Guerrero nº 9 y 11, Almería, ubicado en una zona céntrica y totalmente consolidada, rodeada de todos los servicios y con excelente conexión. La parcela cuenta con una superficie de 237 m², lo que la convierte en una magnífica oportunidad para desarrollo inmobiliario. Dispone de una edificabilidad de PB + 2 plantas, permitiendo una superficie edificable total de hasta 531 m² por planta, conforme al aprovechamiento urbanístico vigente e incluyendo patios interiores. Ideal para la construcción de un edificio residencial en pleno centro de la ciudad. El solar tiene fachada directa a la calle y se encuentra rodeado de edificaciones residenciales, lo que garantiza su integración urbana y refuerza su potencial tanto para promotores, inversores como para proyectos de autopromoción. Referencias catastrales: 8178411WF4787N0001PR y 8178412WF4787N0001LR. ¡LLAME AHORA Y SOLICITE INFORMACIÓN SIN COMPROMISO! En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Para esta propiedad se encuentran incluidos en el precio de venta nuestros honorarios profesionales de agencia, por lo que no abonará ningún gasto extra por gestión o asesoramiento inmobiliario.

ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA. Para resolver todas tus dudas sobre cómo participar en la subasta entra en ESCRAPALIA INMUEBLES y accede al lote de tu interés donde encontrarás los datos de contacto del responsable del lote así como toda la información del inmueble necesaria para participar: Características, Garantías gastos y cargas, Documentación y Condiciones de la subasta. - Precio de salida: 60.000 € - Lotes en subasta: PARCELA EN ALMERÍA. FINCA 63273 - Fecha fin de subasta: 20/10 - Para participar: a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles. b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador. - Descripción del inmueble A continuación se detalla la descripción técnica, legal y urbanística del activo inmobiliario, elaborada a partir de los datos contenidos en la Nota Simple Registral, la Consulta Catastral y la Notificación de Información Urbanística de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Almería: Identificación y ubicación del Inmueble Localización / Paraje: Paraje La Molineta, Polígono 10, Parcela 49, término municipal de Almería (Almería). Lindero / Entorno: Linda al Norte y Sur con zona urbana; al Este con el Camino de la Molineta; y al Oeste con heredera de Juan Góngora Salas. Superficie y clasificación catastral / registral Superficie Gráfica (Catastro): 4.219 m². Superficie Registral: 51 áreas y 39 centiáreas (5.139 m²). Clase Catastral / Uso: Urbano / Suelo sin edificar (parcela con bienes de distinta clase a efectos catastrales). Descripción Registral: Finca rústica (parcela de terreno improductivo y pastos). Régimen y calificación urbanística De acuerdo con el Certificado Urbanístico emitido por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería (ref. 2026/38493Y) que se adjunta: Legislación y planeamiento aplicable: Ley 7/2021 (LISTA) y Decreto 550/2022; Adaptación Parcial a la LOUA del PGOU-98 de Almería. Clasificación del suel

Suelo rústico situado en el Paraje de Coto Espinosa, Almería. Parcela que cuenta con una superficie de 95.933 m2, emplazado a las afueras de la ciudad de Almería. Esta ubicado a las afueras de la población, a unos 10 km de distancia. En cuanto a los accesos por transporte privado, comunica con la A-7 en menos de 5 km. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria. es.

Descubre este luminoso adosado ubicado en la hermosa zona de Pescadería, Almería. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 70 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar acogedor que puedan personalizar a su gusto ya que requiere reformas parciales. Disfruta del confort con una habitación doble y otra sencilla perfecta para visitas o como oficina. El baño está perfectamente distribuido para ofrecer funcionalidad sin sacrificar estilo. La parcela exterior cuenta con un área verde rodeada de árboles donde podrás relajarte después de un largo día; además presenta vistas agradables hacia el entorno montañoso cercano. Ubicada estratégicamente cerca de centros comerciales, colegios e instalaciones médicas así como paradas autobús y tren cercanas te proporcionará toda la comodidad urbana al alcance mientras disfrutas del aire fresco típico del barrio pescadero. Ideal tanto si buscas tu primera vivienda o realizar una inversión inmobiliaria segura ¡Esta oportunidad no durará! Contáctanos ahora mismo.

� ¡Oportunidad única en Almería! Se ofrece a la venta una encantadora casa ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor o una inversión rentable. Con una superficie construida de 42 m2 y útil de 40 m2, esta propiedad cuenta con dos cómodas habitaciones �️ y un baño completo �. La vivienda se sitúa sobre una parcela total también de 42 m2, brindando el espacio perfecto para disfrutar del aire libre �. Ubicada en una tranquila zona residencial, cerca de servicios esenciales como supermercados �, escuelas � y transporte público�. Por solo €60,000 podrás convertirte en propietario/a de este inmueble lleno potencial �. No pierdas la oportunidad; contáctanos hoy mismo para más información o agendar tu visita! � 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria. es.

EXCLUSIVO CHALET EN NUEVA ALMERÍA - AMPLITUD, UBICACIÓN Y POTENCIAL ÚNICO Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en Nueva Almería, una de las zonas residenciales más cotizadas de la ciudad, a escasos minutos del mar y rodeada de tranquilidad y calidad de vida. Este espectacular chalet se asienta sobre una parcela de más de 600 m2, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades tanto como vivienda familiar como inversión. La vivienda dispone de 8 dormitorios y 4 baños, espacios generosos y versátiles que permiten adaptarse a cualquier necesidad: gran familia, alquiler por habitaciones o incluso proyecto mixto residencial. Uno de sus grandes valores diferenciales es su impresionante garaje de más de 200 m2, un espacio excepcional que, gracias a su salida directa al patio trasero, ofrece la posibilidad real de desarrollar apartamentos independientes, zona de ocio, gimnasio o cualquier proyecto adicional. En el exterior, la propiedad cuenta con: Jardín en la entrada principal Amplio patio trasero 3 terrazas adicionales, perfectas para disfrutar del clima de Almería durante todo el año Una vivienda que combina ubicación privilegiada, metros, y un enorme potencial de revalorización o transformación. Una oportunidad única en el mercado de Nueva Almería, difícil de encontrar por sus características y dimensiones.

Parcela de uso multifamiliar con una superficie de 224 m2s y una edificabilidad estimada de 531 m2e. Referencia Catastral: 8178412WF4787N0001LR y 8178411WF4787N0001PR. PARÁMETROS GENERALES: Ordenanza Zona Centro Arrabales Subzona CAR. a USO CARACTERÍSTICO. Residencial USOS COMPATIBLES. En planta baja: - Terciario - Talleres artesanales En las plantas altas el uso hospedaje ALTURA MÁXIMA. PB+2. 1. Las edificaciones se situarán sobre las alineaciones exteriores marcadas en los planos en toda su con una crujía construida cuya dimensión no podrá ser inferior a cuatro (4) metros. 2. Las edificaciones se adosarán a los linderos laterales de las parcelas, preferentemente en toda su longitud como mínimo en los cuatros (4) primeros metros desde las alineaciones exteriores. 3. Las edificaciones deberán respetar las alineaciones interiores, líneas de edificación o fondos marcados en el Plano de Calificación, Usos, Alineaciones y Rasantes. RETRANQUEOS Se prohíbe el retranqueo de la edificación, excepto en el supuesto autorizado en el artículo 11.8. OCUPACIÓN. 1. La ocupación de la parcela por la edificación será como máximo la siguiente: a. Para parcelas cuya superficie no exceda de cien (100) metros cuadrados, el cien por cien (100%). b. Para parcelas cuya superficie exceda de cien (100) metros cuadrados, el cien por cien (100%) de los (15) primeros metros desde las alineaciones existentes y el cincuenta por ciento (50%) del resto. En todo podrá ocuparse el cien (100%) por cien de la planta baja. 2. La superficie ocupable calculada según las reglas anteriores podrá disponerse libremente, en coherenciacon lo establecido anteriormente sobre la posición de la edificación en la parcela. Ocupación Bajo Rasante Las edificaciones podrán ocupar bajo rasante la totalidad de la parcela.

¿Imaginas vivir en la zona más cotizada de Almería, diseñando cada rincón de tu hogar a medida? Te presentamos un magnífico solar urbano de 192,15 m2, ubicado en una ubicación inmejorable frente al hospital HLA Mediterráneo. Un espacio pensado para quienes buscan exclusividad, comodidad y calidad de vida. •Potencial constructivo: Cuenta con una edificabilidad de 245,54 m2 de techo, ofreciendo la versatilidad perfecta para levantar 1 o 2 viviendas unifamiliares independientes. Altura máxima permitida, PB +1 +ático. •Un oasis verde privado: La parcela forma parte de una manzana diseñada para albergar más de 4.500 m2 de zonas ajardinadas, piscina, pista de pádel, etc (ámbito pendiente de desarrollo). Vinculación registral de cuota indivisa en los espacios libres privados de la manzana (MC-2). • Situado estratégicamente con frente a la Calle Nueve Musa, garantizando un acceso cómodo y una orientación excelente. Vivir en Nueva Almería es sinónimo de prestigio y tranquilidad, con todos los servicios a un paso y la cercanía al mar. Ya sea para construir la residencia familiar que siempre has querido o como una oportunidad única de inversión en el mercado actual, este solar lo tiene todo. ¡Haz realidad tu proyecto en el enclave más exclusivo de la capital! Contáctanos para más detalles técnicos y visitas. PRECIO DE VENTA: 270.000€ + GASTOS] En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del

Se vende edificio singular de planta baja y plantas superiores, ubicado en una zona estratégica de Almería con doble fachada y vistas/acceso directo a dos calles emblemáticas: Calle Granada y Calle María Guerrero. Un inmueble con enorme potencial de revalorización, perfecto para inversores, promotores o para desarrollar un proyecto residencial y comercial en pleno corazón de la ciudad. Características principales: Superficie de parcela: 260 m2 aprox. Distribución exterior: Fachadas a Calle Granada y Calle María Guerrero, con excelente iluminación natural y ventilación directa gracias a sus patios internos. Composición del edificio: Locales comerciales en planta baja a pie de calle. Diversas viviendas en plantas superiores (distribuidas en vestíbulo, cocina, comedor, despensa, baño y dormitorios). Ubicación inmejorable: En una de las arterias más transitadas y consolidadas de Almería, rodeado de todos los servicios, comercios y transporte. Potencial del inmueble: Ideal para rehabilitación integral, desarrollo de apartamentos turísticos, residencial para alquiler o promoción de obra nueva aprovechando su amplia planta y su edificabilidad en esquina/doble fachada. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación con alta demanda! Contáctanos para más información o para concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre

OPORTUNIDAD! PARA REFORMAR! Ponemos a la venta casa independiente en una de las mejores zonas de Almería, junto a la Avenida Mediterráneo y el centro comercial Alcampo. La vivienda totalmente para reformar y construida sobre una parcela de cincuenta metros cuadrados se compone de dos alturas donde podrás diseñar tu propio hogar y darle la distribución que desees. No pierdas la oportunidad de vivir junto a la Avenida Mediterráneo por un precio increíble y pide información sin compromiso! El precio de la vivienda es de 69.900 Euros + 7 % ITP (4.893 Euros) =74.793 Euros. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestra oficina, la nota informativa de venta de la vivienda.

Casa / Solar en venta en Calle Padre Santaella - Centro de Almería Una oportunidad excepcional para promotores e inversores en pleno centro de Almería. Se vende inmueble situado en Calle Padre Santaella, sobre una parcela de 252 m² con 263 m² construidos, compuesto por edificaciones existentes y zonas sin construir, ofreciendo un gran potencial para desarrollar una promoción residencial en una ubicación privilegiada. Proyecto previo realizado en 2024, donde se plantea un edificio moderno que permite apreciar el enorme potencial urbanístico de la finca. El proyecto contempla la construcción de un edificio con: * 6 plazas de garaje y 7 viviendas. * Planta semisótano destinada a aparcamiento y trasteros, con ventilación e iluminación natural. * Planta baja con una vivienda con fachada a la calle y patio privado de 16 m², con posibilidad de destinar parte de la superficie a oficina. * Planta primera y segunda con 2 viviendas por planta, todas con voladizos de 70 cm. * Planta tercera con 2 viviendas tipo dúplex de 115 m² cada una. * Ático de 15 m² con amplia terraza y posibilidad de instalar una mini piscina. * Edificio proyectado con ascensor accesible y uso privado de los áticos, además de cubierta de uso comunitario. Características * � Calle Padre Santaella, Centro de Almería. * � Parcela: 252 m². * � Construidos actuales: 263 m². * �️ Ideal para promoción de viviendas. * � Excelente ubicación, a pocos minutos de Puerta Purchena y rodeado de todos los servicios, comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio. Una de las pocas oportunidades disponibles en el centro de Almería para desarrollar una promoción residencial con un proyecto ya estudiado y un gran potencial de rentabilidad. Consúltenos para ampliar información o concertar una visita. Información adicional: El precio de venta anunciado no incluye los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, que serán satisfechos por esta conforme a las c

BAJADA DE PRECIO DE 595€ A 495€, NO LO PIERDAS! Este impresionante edificio OCUPADO ubicado en la codiciada zona de Zapillo, Almería, ofrece una excelente oportunidad para inversores o compradores que buscan un inmueble con potencial. Con un precio competitivo de y una superficie total construida de 577 m2 sobre una parcela generosa de 154 m2, esta propiedad cuenta con tres habitaciones sencillas ideales para familias o como alquileres turísticos. Además, dispone de dos baños completos que proporcionan comodidad a sus ocupantes. La ubicación es estratégica gracias a su proximidad a paradas de autobús cercanas y otros servicios esenciales. Este edificio se presenta completamente ocupado. Datos de las viviendas: Residencial | 139 m2 | 26,64% | 2009 BAJO 1 Residencial | 118 m2 | 24,33% | 2009 BAJO 2 Residencial | 111 m2 | 15,16% | 2009 PRIMERO 3 Residencial | 110 m2 | 17,48% | 2009 PRIMERO 4 Residencial | 99 m2 | 16,39% | 2009 ATICO 5 LLamen y pregunten para más información. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP (3,5%, 6% o 7% dependiendo del perfil del comprador) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta". La comisión inmobiliaria para el comprador es un 2% más IVA, a parte del precio de compra.

Parcela de uso multifamiliar con una superficie de 434 m2s y una edificabilidad estimada de 990 m2e. Referencia Catastral: 6674408WF4767S0001HR y 6674407WF4767S0002IT Ordenanza CPAa. Zona Centro Parcelación, subzona a. PB+2.

REF. 1434/327. Se vende excelente parcela urbana de 887 m² junto a Villa María, en una zona tranquila y bien comunicada, ideal para inversión o proyecto residencial. La parcela ofrece múltiples posibilidades: Construcción de 2 chalets independientes. Desarrollo de viviendas unifamiliares amplias con jardín y piscina. Posibilidad de segregar en 2 parcelas independientes, aumentando su potencial de rentabilidad. Ubicación privilegiada, cercana a servicios, comercios, colegios y accesos principales, combinando tranquilidad y comodidad. Ideal tanto para particulares que desean construir su vivienda como para promotores e inversores. Para más información o visitas, contactar sin compromiso. Precio de venta 500.000 €: Gastos para el comprador: +21% (iva) precio de venta, Honorarios de intermediación 2%+ iva. Gastos Notariales, registrales e AJD no incluidos. Consulta con tu agente.

Parcela urbana de 99,99 m² situada en Calle Criado, en Almería, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar. La parcela cuenta con edificabilidad para desarrollar una vivienda compuesta por planta baja, planta alta y ático retranqueado 3 metros desde fachada, ofreciendo una excelente distribución y amplitud. Una magnífica oportunidad para construir la casa que siempre has imaginado, en una ubicación urbana consolidada y con gran potencial. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 70.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Aprox: 600€. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Aprox: 600€. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Aprox: 200€. Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Trib